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寓小二公寓是一款专为公寓运营商打造的智能管理软件，通过移动端实现高效便捷的公寓运营管理。用户可在手机上完成水电表抄录、合同与预订管理、租金与财务统计等核心功能，大幅提升工作效率。该软件已服务全国多家知名品牌公寓及中小运营商，凭借专业团队的技术实力与行业经验，为长租市场提供智能化解决方案。同时支持与主流智能硬件及服务号的无缝对接，实现找房、签约、支付等全流程线上化操作，让公寓管理更轻松、更智能。
寓小二专注于通过技术创新提升公寓运营商的经营效率，为职业二房东提供智能化管理工具。目前平台已覆盖全国前80名品牌公寓中的15家，以及数百家区域性中小运营商，客户群体包括知名酒店集团旗下长租品牌和多个一二线城市头部公寓品牌。核心团队由资深公寓运营专家和互联网技术精英组成，深谙行业痛点与用户需求。系统已实现与丁盯、果加等主流智能硬件的深度整合，同时打通品牌公寓服务号接口，全面支持线上找房、预约看房、电子签约、账单支付等全流程服务。通过跨平台、跨设备的协同管理，帮助运营商实现长租与短租业务的智能化运营，让科技真正赋能公寓管理。
【抄表】支持按房间或类别进行灵活抄表，可自定义仪表账单分配规则，满足不同场景下的计量需求，大幅提升抄表效率。
【流水管理】建立完善的财务流水记录系统，支持多维度数据检索与分析，确保每笔交易清晰可查，帮助运营商掌握资金动向。
【运营报表】实时生成包含出房效率、空置率、续租率等十余项关键指标的运营报告，为决策提供数据支持。
【财务报表】自动统计租金结余、其他收支及利润率等财务数据，生成可视化报表，帮助运营商把控经营状况。
【管家账号】提供50余种精细化权限设置，可根据员工职能分配不同操作权限，实现分工明确的安全管理。
【待办提醒】智能提醒收租、付租、搬入退房等关键节点，采用任务式管理模式，确保出租事务有序推进。
【合同管理】提供退租、续租、换房等全流程合同管理功能，严格遵循行业规范，满足各类合同变更需求。
【预订管理】建立标准化的预订及撤销流程，支持定金管理，有效规范预订环节，降低运营风险。
【免租期】支持设置多种规则的免租期方案，灵活应对不同合同类型，特别是业主合同的特殊需求。
【分阶租金】提供租金分阶段设置功能，支持快捷递增操作，满足租金变动合同的特殊管理需求。
【混合付款方式】完美兼容多种付款方式，支持现金、转账、分期等混合支付场景，满足不同租客的支付需求。
【整租/合租切换】支持分散式房源在整租与合租模式间灵活切换，适应不同出租策略的调整需求。
【提前/延后退租】提供退租日期变更功能，自动更新日历计划，确保退租流程与实际变动同步。
【高级检索】支持多条件组合查询，如检索特定时段空置房源，帮助管家实时掌握房态信息。
【长短租结合】整合月租与日租功能，在同一系统内实现长短租业务的统一管理，提升运营效率。
【导入导出】支持房源及合同数据的批量导入导出，方便运营商随时随地处理大量数据。
【批量操作】提供房源信息批量编辑、批量催租、批量通知等功能，大幅提升日常管理效率。
【实时备份】采用多重加密技术，数据实时同步至云端及多台服务器，确保信息安全可靠。
【财务审批】为中大型运营商定制多级审批流程，实现财务流水的全流程管控，规范资金管理。
【在线签约】实现电子合同签署与账单管理流程的线上化，显著提升签约效率与用户体验。
【智能门锁】与智能门锁系统深度整合，实现欠费自动禁用、到期自动解绑等智能化管理功能。
【品牌微店】为运营商打造专属移动端微店，支持租客与中介在线完成房源浏览与预订全流程。
v10.5.4更新内容：全面优化系统性能，提升运行稳定性与响应速度，修复若干界面显示问题，改善用户操作体验。
v10.0.9版本更新内容：修复已知的系统漏洞与功能异常，优化数据处理逻辑，提升整体使用流畅度与安全性。
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