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京智管家APP是一款专为现代社区生活设计的智能化综合服务平台，通过物联网与互联网技术的深度融合，重新定义了物业与业主之间的互动方式。这款由北京智慧易居科技有限公司打造的创新应用，不仅实现了物业公告、在线报修等基础功能的数字化升级，更整合了周边商业资源与生活服务，让用户足不出户即可享受缴费、家政、快递等一站式解决方案。其核心价值在于利用智能硬件与软件协同，大幅降低物业管理成本的同时，显著提升服务响应速度，真正实现"智慧社区"的居住理念，为业主创造安全、便捷、高效的品质生活体验。
京智管家是北京智慧易居科技有限公司基于物联网+互联网双轮驱动战略研发的智慧社区解决方案。该平台通过部署智能门禁、环境监测等硬件设备，结合云端大数据分析，构建起物业与业主的数字化桥梁。不同于传统物业管理系统，它能实时同步小区公告、设备报修进度等信息，并支持业主对服务进行评价反馈。平台已与北京市2000+社区达成合作，日均处理工单超10万件，报修响应时间缩短至15分钟以内。其独创的"物业信用分"体系更通过数据建模优化服务资源配置，使物业管理成本平均降低37%。
周边商家：
平台精选3公里内优质商户资源，涵盖生鲜超市、药房等8大品类，所有商家均通过资质审核并承诺30分钟极速配送。用户可享受新人专享5折券、满减活动等专属优惠，系统还会根据消费习惯智能推荐个性化套餐。特别接入的"邻里团购"功能，允许业主发起拼团享受批发价，月均为家庭节省开支超500元。
物业管家：
数字化物业中心支持视频通话报修，业主上传问题照片后AI自动识别故障类型并分派给对应工种。访客管理模块支持人脸识别通行和临时电子通行证发放，访客记录云端保存180天。每月自动生成的《服务报告》详细展示公共区域消杀、设备检修等工作的完成情况，让物业服务透明可视。
生活服务：
平台整合50+第三方服务商，提供标准化家政服务（4小时深度保洁198元起）、代收代寄快递（合作菜鸟驿站免排队）、汽车保养（上门取送车服务）等。所有服务人员均经过犯罪记录筛查和岗前培训，服务过程全程GPS定位并投保责任险，用户可实时查看服务人员资质证书和用户评价。
缴费折扣：
支持全国300+城市的水电燃气费代缴，自动读取账单并提醒缴费周期。物业费缴纳可享早鸟优惠（提前30天支付享9折），联合银联推出的"智慧社区卡"消费满1000元返100元物业代金券。系统每月生成用能分析报告，对比同户型业主给出节能建议，帮助家庭平均降低12%能源支出。
最新3.2.1版本优化了智能门禁系统的蓝牙连接稳定性，修复了部分安卓设备消息推送延迟的问题。新增物业费分期支付功能（支持6期免息），水电费账单现在支持PDF格式导出。针对老年用户群体特别开发了"长辈模式"，界面字体放大30%并简化操作流程，同时增加子女远程协助功能。
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